📌 ¿Qué es el NRUA y por qué es obligatorio?
El NRUA (Número de Registro Único de Alquiler) es un identificador obligatorio para todas las viviendas y alojamientos turísticos o de temporada que se ofrezcan en plataformas como Airbnb, Booking o similares.
A partir del 1 de julio de 2025, ningún alojamiento podrá publicitarse en estas plataformas sin este número.
Esta medida está regulada por el Real Decreto 1312/2024, que crea el Registro Único de Arrendamientos y la Ventanilla Única Digital, con el objetivo de garantizar la legalidad y transparencia en el mercado del alquiler de corta duración en España.
👥 ¿A quién afecta esta normativa?
El NRUA es obligatorio para:
✅ Propietarios particulares que alquilan viviendas por días, semanas o meses.
✅ Empresas que gestionan alojamientos turísticos o de temporada.
✅ Anuncios de habitaciones dentro de viviendas habituales.
✅ Alquileres de temporada por motivos laborales, educativos o sanitarios.
👉 Si anuncias un alojamiento sin este registro, estarás incumpliendo la ley y te expones a multas de hasta 30.000 €, el cierre del alojamiento y la retirada de tus anuncios de las plataformas.
📝 ¿Cómo se obtiene el NRUA?
El trámite se realiza online a través de la Ventanilla Única Digital de Arrendamientos, gestionada por el Ministerio de Vivienda.
Los pasos son:
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Acceder a la sede electrónica del Colegio de Registradores.
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Rellenar el formulario con los datos del inmueble y del titular.
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Adjuntar la documentación necesaria (como la licencia turística, si aplica).
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Firmar electrónicamente con AutoFirma.
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Enviar la solicitud y esperar la asignación del número de registro.
📌 Una vez emitido, el NRUA debe aparecer visible en todos tus anuncios en plataformas digitales.
⚠️ ¿Qué pasa si no lo haces?
No contar con el NRUA puede conllevar:
🚫 Sanciones económicas de hasta 30.000 €
🚫 Eliminación del anuncio de plataformas como Airbnb y Booking
🚫 Imposibilidad de seguir alquilando legalmente
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En Rías Baixas Rentals, ayudamos a propietarios y empresas a cumplir con esta nueva normativa de forma rápida, segura y sin complicaciones.
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✅ Preparación y revisión de documentación.
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